Проектирование термальных комплексов

Проектирование акватерм и SPA комплексов с нуля под ключ

О нашей компании

ПСК «Регион Проект» работает с 2009 года, за это время мы выросли и достигли немалых успехов. Мы проектируем и проводим строительно-монтажные работы, не имеющие аналогов
Реализуем проект термальных комплексов любой сложности по всей России
Компания ПСК «Регион Проект» специализируется на сборе исходно-разрешительной документации, комплексном проектировании и выполнении строительно-монтажных работ. Мы реализуем проекты в сфере промышленного, транспортного, гражданского и жилищного строительства, включая уникальные объекты и объекты культурного наследия. Наш штат состоит из опытных проектировщиков и инженеров, обеспечивающих соответствие всем строительным нормам и высокое качество реализации.

Благодаря нашему опыту и квалификации мы в самые короткие сроки уверенно и качественно разрабатываем проекты акватермального СПА для российских условий.

Разработка, проектирование и дизайн термального парка

Наша компания предлагает услуги по разработке и проектированию спа-комплексов любой сложности
Проектирование СПА комплексов любой сложности
Выполнению функций технического заказчика
Выполнение функций генерального подрядчика
Разработка или помощь в подготовке фин.модели
  • Индивидуальный подход к проекту
    Мы разрабатываем термальные комплексы с нуля, опираясь на задачи, бюджет и особенности заказчика. Все решения — от планировки до стилистики — адаптируются под ваш формат и цели.
  • Глубокий анализ региона и локации
    Изучаем климат, демографию, конкуренцию, транспортную доступность и градостроительные ограничения. Это позволяет создать жизнеспособный и востребованный объект.
  • Исследование целевой аудитории
    Определяем профиль будущих посетителей, их ожидания и предпочтения. Это важно для формирования грамотной концепции и эффективной бизнес-модели.
  • Сопровождение на всех этапах
    От первой идеи до ввода в эксплуатацию — вы получаете полное проектное, техническое и организационное сопровождение. Мы остаемся с вами до завершения всех работ.
  • Прозрачные условия сотрудничества
    Фиксированные этапы, понятная смета, контроль сроков и четкие договорные обязательства. Мы строим партнерство на доверии и результате.
  • Визуализация вашего проекта терм
    Создаём детализированные 3D-модели и виртуальные туры, чтобы вы заранее увидели, каким будет комплекс и могли внести корректировки до начала строительства.

Проектирование термальных и СПА комплексов под ключ


Прежде чем приступить к строительству такого сложного инженерного объекта, как акватермальный комплекс или термальный СПА, необходимо провести профессиональное проектирование термального комплекса. На этом этапе разрабатывается индивидуальный архитектурный стиль, подбираются инженерные системы в зависимости от планируемого функционала, определяется режим эксплуатации, а также выбираются отделочные и технологические материалы. Качественное проектирование терм — ключ к успешной реализации объекта без ошибок и лишних затрат на этапе эксплуатации.

Компания ПСК «Регион Проект» предлагает полный спектр услуг по проектированию термальных комплексов — от концепции до ввода в эксплуатацию. Наши специалисты обладают опытом проектирования объектов различного масштаба: от крупных термальных курортов до компактных акватермальных комплексов при загородных отелях или базах отдыха.

Мы готовы не просто создать проект акватермального комплекса, но и взять на себя реализацию проекта под ключ. В сотрудничестве с Заказчиком мы обеспечим:
  • разработку проектной и рабочей документации;
  • техническое сопровождение проекта;
  • проработку финансовой модели;
  • взаимодействие с банками и госструктурами;
  • подбор и поставку технологического оборудования;
  • строительство объекта и ввод его в эксплуатацию.

Всё, что требуется от Инвестора — это земельный участок, инвестиции и желание реализовать идею. Остальное сделает наша команда профессионалов.

8+
лет опыта в сфере проектирования терм
Всегда на связи по будням, в рабочее время
Работаем по регламентированным строительным нормам, ГОСТам и действующим законодательством
10
проектов термальных комплексов
7
городов по России
63 800 м2
площадь проектов термальных комплексов
8
месяцев
на проект
География проектов термальных комплексов
Мы работаем по всей России, города в которых мы уже реализовали объекты в Челябинске, Москве, Уфе, Перми, Екатеринбурге, Омске и т.д.
Проект систем вентиляции
и кондиционирования
Проект водоснабжения
и водоотведения
Проект электрооборудования
Технико-экономическое
обоснование проекта
Проект технологической
расстановки оборудования

Планировочные решения для терм
оптимизации бизнес-процессов
Разработаем проектные решения для авкватерм
Процесс работы состоит
из нескольких этапов
КАРТА ПРОЕКТА
01
Разработка концепции термального комплекса
КОНЦЕПЦИЯ
02
Проектная документация для термального комплекса
ПРОЕКТ
03
Разработка рабочей документации
ДОКУМЕНТАЦИЯ
04
Строительство термального комплекса
СТРОИТЕЛЬСТВО
05
Авторский надзор строительства термального комплекса
АВТОРСКИЙ НАДЗОР
Выполняем функцию технического заказчика
06
Тех.Заказчик
Расскажем подробнее
Мы тщательно анализируем ваши задачи и особенности участка для оптимального решения. Создаем подробную документацию с учетом всех стандартов и требований. На каждом этапе контролируем качество и согласовываем все детали с заказчиком.
Разработка концепции термального или акватермального комплекса
Создание современного термального комплекса или акватермального СПА начинается с тщательно продуманной концепции. Этот этап — не просто формальная стадия, а основа будущего успеха проекта. Концептуальное проектирование термальных комплексов включает посадку объекта на конкретный земельный участок с учетом всех его особенностей: рельефа, доступности инженерных сетей, инсоляции, ограничений по нормам и правилам РФ. Уже на этом этапе определяется, насколько реализация проекта возможна и рентабельна.
Параллельно прорабатывается внутреннее зонирование и функциональная структура будущего аква термального комплекса: где будут располагаться термальные зоны, СПА-пространства, релакс-зоны, гардеробные, технические и административные помещения. Концепция включает также стилевые решения и общее направление архитектурного образа объекта.
Грамотно выстроенная концепция позволяет инвестору увидеть полную картину будущего проекта, заранее учесть все риски, сформировать устойчивую финансовую модель и минимизировать вероятность ошибок на следующих стадиях. Именно здесь начинается настоящее проектирование терм, ориентированное не только на красоту и функциональность, но и на экономическую эффективность.
Проектирование термального комплекса
После завершения концепции наступает ключевой этап — проектирование термального комплекса. Именно на этой стадии идея приобретает инженерную и архитектурную конкретику. От качества проектных решений напрямую зависит не только эстетика и функциональность будущего акватермального комплекса, но и его коммерческая эффективность.
Работа начинается с разработки эскизного проекта, который включает формирование основного архитектурного облика здания, продуманную планировку всех функциональных зон, а также сбор и расчет ключевых технико-экономических показателей. Параллельно происходит подготовка предварительной стоимости, создается финансовая модель проекта, заказываются технические условия, проводятся инженерные изыскания и оформляются необходимые разрешительные документы для последующего строительства.
Проектирование термальных комплексов требует высокой квалификации, глубокого знания технологических процессов и опыта в реализации аналогичных объектов. Здесь важны не только точные чертежи и расчеты, но и понимание специфики эксплуатации таких заведений. Только при таком подходе можно гарантировать, что проект акватермального комплекса будет эффективен, безопасен и соответствовать ожиданиям инвестора и конечного пользователя.
Разработка проектной документации
Следующий важнейший этап — это полноценная разработка проектной документации термального комплекса. Этот комплект документов играет ключевую роль в процессе подготовки к строительству и представляет собой формализованную, технически выверенную основу будущего акватермального комплекса. Он включает техническое задание, технические условия, схемы всех инженерных сетей, архитектурные и конструктивные решения, а также необходимые расчёты, пояснительные записки, сметную документацию и графические материалы.
Проектирование терм на этом уровне требует не только соблюдения строительных норм и правил, но и учета специфики эксплуатации подобных объектов, включая требования к вентиляции, водоснабжению, электротехническим системам, отделочным материалам и безопасности. Все проектные решения разрабатываются в соответствии с действующими стандартами и нормами, что обеспечивает соответствие будущего объекта требованиям контролирующих органов.
После завершения проектной документации она может быть направлена на прохождение экспертизы — как государственной, так и негосударственной. Получение положительного заключения является основанием для выдачи разрешения на строительство. Кроме того, наличие утвержденного проекта открывает возможность оформления проектного финансирования, что особенно важно на инвестиционных этапах реализации проекта термального или аква термального комплекса.
Рабочая документация и дизайн-проект: детализация и визуализация проекта
После получения положительного заключения экспертизы начинается следующий этап — разработка рабочей документации, которая обеспечивает максимальную детализацию всех проектных решений. Именно на этой стадии определяется точное количество строительных и отделочных материалов, объемы работ и спецификации, необходимые для реализации проекта термального комплекса. Это позволяет заказчику планировать закупки и логистику, а также сократить риски на этапе строительства.
Параллельно с рабочей документацией начинается проработка дизайн-проекта. Это важнейший этап, направленный на создание эстетически привлекательного, эргономичного и комфортного пространства. Совмещение этих процессов позволяет учесть все пожелания заказчика, стилистические и функциональные особенности объекта, а также адаптировать инженерные решения под будущий интерьер.
Компания ПСК «Регион Проект» выполняет дизайн-проекты как собственными силами, так и в сотрудничестве с ведущими дизайн-студиями Урала, специализирующимися на сегменте HORECA. Такой подход особенно важен при проектировании термальных комплексов с зоной SPA, ресторанным обслуживанием, апартаментами и другими коммерческими функциями.
Грамотно выполненный проект акватермального комплекса, включающий рабочую и визуальную часть, позволяет еще до начала строительства увидеть, как будет выглядеть объект, а также избежать переработок и ненужных трат в будущем.
Строительство термального комплекса и функции технического заказчика
После завершения всех этапов проектирования, разработки рабочей документации и прохождения экспертизы начинается один из самых ответственных этапов — строительство термального комплекса.
Компания ПСК «Регион Проект» оказывает всестороннюю поддержку на этом этапе, включая сотрудничество с надежными подрядными организациями, соблюдение всех норм и сроков, а также контроль выполнения строительно-монтажных работ в полном объёме.
Важно отметить, что мы также выполняем функцию технического заказчика. Это означает, что наша команда берет на себя взаимодействие с контролирующими государственными структурами и сетевыми организациями, а также оформляет все необходимые разрешительные документы — от получения разрешения на строительство до ввода объекта в эксплуатацию. Это позволяет Заказчику сосредоточиться на стратегических вопросах реализации проекта, не погружаясь в сложную бюрократическую рутину.
Мы сопровождаем реализацию проекта термального или акватермального комплекса на всех этапах, обеспечивая качество, соответствие документации и соблюдение сроков.
Авторский надзор
Компания ПСК «Регион Проект» предоставляет профессиональные услуги авторского надзора на всех этапах строительства термального или аква термального комплекса. Эта услуга особенно важна при реализации сложных проектов с высокой степенью инженерной и дизайнерской проработки.
Авторский надзор — это не просто формальный контроль. Это постоянное сопровождение объекта с целью обеспечить точное соответствие фактически выполняемых строительно-монтажных работ утверждённой проектной и дизайн-документации. Специалисты компании оперативно реагируют на возникающие технические вопросы, контролируют визуальное соответствие архитектурной концепции, а также помогают адаптировать проект под изменившиеся условия — например, при необходимости замены строительных материалов или оборудования на актуальные и экономически целесообразные аналоги.
Особое внимание уделяется авторскому надзору за реализацией дизайн-проекта. Это позволяет сохранить стилистическое единство будущего термального комплекса и добиться высокого уровня эстетики и комфорта в каждой функциональной зоне.
Авторский надзор от нашей команды помогает заказчику минимизировать риски, контролировать качество и быть уверенным в том, что проект термального комплекса будет реализован точно так, как задумывался.
Расчет стоимости проектирования
Цена проекта формируется с учётом множества параметров. При этом качество наших услуг всегда остаётся на высшем уровне — вы можете в этом убедиться сами.
  • Площадь акватермального спа комплекса
  • Конструктивные особенности термального комплекса
  • Стиль оформления помещения терм и СПА
  • Выбор материалов для строительства терм
  • Варианты вентиляции и других систем
  • Дополнительные опции
Свяжитесь с нами
Мы готовы предоставить подробную информацию и ответить на интересующие вас вопросы. Свяжитесь с нами для консультации.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Проектирование термальных комплексов с ПСК «Регион Проект»: инновационные решения для успешного бизнеса и здоровья

Термальные комплексы — это уникальные пространства, сочетающие активный отдых, лечебные процедуры и релаксацию в одном месте. В современном мире такие объекты набирают популярность как среди туристов, желающих оздоровиться и отдохнуть с максимальной пользой, так и среди инвесторов, которые видят в них перспективный бизнес.

Компания ПСК «Регион Проект» специализируется на проектировании термальных комплексов и предлагает полный цикл услуг — от разработки концепции до реализации и запуска объекта. Наши специалисты обеспечивают создание проектов, которые учитывают все современные стандарты, требования и пожелания клиентов, гарантируя комфорт и эффективность эксплуатации комплекса.

Одним из ключевых преимуществ акватермальных комплексов является комплексный подход к отдыху и оздоровлению: гости получают возможность расслабиться, пройти лечебные процедуры, насладиться SPA-услугами и активным времяпрепровождением. Такой формат отдыха подходит как взрослым, так и детям, что делает комплекс привлекательным для семейного отдыха. В рамках наших проектов учитывается комплексное благоустройство территории: бассейны, сауны, бани, SPA-зоны, а также гостиницы и рестораны — всё, что создает полноценный опыт для посетителей.

Акватермальный комплекс проектирование от ПСК «Регион Проект» — это сочетание инновационных инженерных решений и эффективного планирования бизнес-процессов. Мы понимаем, что создание термального комплекса — это не просто техническая задача, а формирование устойчивого и прибыльного бизнеса. Поэтому особое внимание уделяется расположению комплекса, качеству оборудования и профессиональной подготовке персонала.

В сравнении с крупными аквапарками, запуск термальных комплексов требует меньших стартовых вложений, что делает их привлекательными для инвесторов. При этом благодаря высокой окупаемости и постоянному росту интереса к здоровому отдыху, проект термального комплекса становится надежным источником дохода.

История термальных комплексов насчитывает тысячелетия. Еще в Древнем Риме и Японии использовали горячие минеральные источники для оздоровления и релаксации. Современные проекты термальных комплексов учитывают эти традиции, объединяя их с новейшими технологиями и современным комфортом.
На сегодня в России отмечается стремительный рост популярности термальных комплексов. Согласно исследованиям NF Group, посещаемость термальных комплексов уже почти в два раза превышает посещаемость аквапарков. Это доказывает высокий потенциал и востребованность этого формата отдыха. Общая площадь действующих в стране комплексов достигает сотен тысяч квадратных метров — и ПСК «Регион Проект» активно участвует в развитии этой отрасли, предлагая экспертные услуги по проектированию терм на всех этапах.

Современные термальные комплексы включают многофункциональные зоны: бассейны с минеральной водой, сауны, бани различных типов, зоны массажа и оздоровления, фитнес-залы и кафе с полезным меню. Такой широкий спектр услуг обеспечивает привлечение различных категорий посетителей и высокий уровень удовлетворенности клиентов.

ПСК «Регион Проект» предоставляет профессиональные услуги по проектированию термальных комплексов по всей территории России. Мы работаем с клиентами из различных регионов, гарантируя высокое качество и соблюдение всех технических и нормативных требований вне зависимости от локации. Наша команда специалистов обладает опытом реализации проектов любой сложности, что позволяет успешно запускать современные и функциональные термальные комплексы в самых разных климатических условиях.
Уже реализованные проекты ПСК «Регион Проект» успешно функционируют в таких городах, как Челябинск, Москва, Уфа, Пермь, Екатеринбург, Омск и других крупных регионах страны. Каждый объект создается с учетом специфики региона и потребностей конечных пользователей, что обеспечивает максимальную эффективность и привлекательность комплекса для инвесторов и посетителей. Выбирая нас для проектирования терм, вы получаете надежного партнера, который поможет воплотить в жизнь вашу бизнес-идею и обеспечить высокую рентабельность будущего комплекса.

ПСК «Регион Проект» разработала уникальные решения для проектирования аква термальных комплексов, которые позволяют адаптировать проект под особенности конкретного региона, учитывая климат, доступность ресурсов и целевую аудиторию. Мы реализуем проекты, которые не только отвечают запросам рынка, но и задают новые стандарты качества.

Если хотите получить надежный и выгодный проект термального комплекса, обращайтесь в ПСК «Регион Проект». Мы гарантируем профессионализм, индивидуальный подход и полное сопровождение на всех этапах проектирования и строительства.

По всем вопросам свяжитесь с нами любым удобным способом:

По почте: psk.regionproekt@mail.ru
По телефону: 8 351 223 08 32